土拍快报｜环庆路北侧以11.8亿成交 楼面价约14388元/平米

乐居买房讯（编辑天水间）昆山高新区环庆路北侧、柏庐路东侧地块于10月18日成交，成交总价为11.8亿元（117832万元），楼面价为6255.83至7194.2元/平米，被上海合生房地产开发有限公司竞得。

拍地信息明细表

土拍成交结果

根据出让条件，开发商需要规划有总面积33%的商品住房定向销售给玉山镇政府确定的动迁户，所有房源均需装修交付，建筑高度不大于54米，此外还需竞拍人还需承担2930.2平开放公园绿地、部分市政道路，以及不少于18个班规模的幼儿园等配套建设费用。

地块红线图

地块规划设计技术要点

昆山的高新区是1994年国家科委批准设立的昆山国家级星火技术密集区；2006年经省政府批准，命名为江苏昆山高新技术产业园区；2010年9月经国务院批准成为设在县级市的国家级高新技术产业开发区，是昆山市以发展科创产业功能为主科技产业区域。

本次参加土拍的昆山高新区环庆路北侧、柏庐路东侧地块周边配套较丰富。延地块东侧的汉浦路的周边来看，其周边除了小面积的商场外主要分布有多家生产制造企业。本次土拍地块位于中环北线南侧、环庆路北侧，百度地图上环庆路标注为“寰庆路”，地块东侧有昆山同心小学以及昆山汉浦中学的配套，配套较完善。