预计年营收超10亿元，马桥“原地换血”，换来9个新项目

“腾笼换鸟”换来新的产业、新的体制和新的增长方式，将为地方产业发展注入新活力。这一时节，俯瞰有着128亩的马桥街道八方区块，收储腾退、整治提升效果初显——9栋厂房正如火如荼建设中，现场机械设备来回作业，工人们忙碌不已。

马桥街道八方区块通过“原地换血”，在不涉及新增建设用地的情况下，腾退了一块原先面积达128余亩却只有1家企业的低效用地，成功招引了9个项目、总投资超10亿元。“招引的项目主要是做功能性面料、汽车内饰面料、家纺面料等成品面料的企业。”马桥街道经济发展办主任尤周波介绍。

区块于今年初启动建设以来，不断刷新建设进度条。目前，9栋厂房已全部完成结顶。站在如火如荼的建设现场，很难想象，两年前这里曾是一家经编企业。当时，企业年产值达4亿元。土地“焕新”源自2022年。128亩土地引进的9个项目总建筑面积达到25万平方米，是原来的三倍，预计年营收超10亿元，比原先翻一番。

“腾笼”不是空笼，要先立后破。“好鸟”从哪里来？在“1换9”中，马桥街道精准聚焦产业链招商，排摸好项目，好中选优，以“专班化服务”“全程代办”等方式，加快招商引资、项目推进。

比如，在项目招引时，马桥街道前往企业实地了解企业产能、生产经营情况、未来发展方向等内容，确保项目引进来、发展好，助力马桥传统产业提升。“引进的9家企业，有的是来延伸生产链的，有的是原先租赁厂房现在想要扩产的，总之都是投资热情高的。”尤周波说道。

招进来、落下地，也要服务好。在八方区块建设中，马桥街道围绕企业个性化诉求，提供相应支持和服务。最直观的，就是地下车库。由于9个新项目中，有8个都涉及在一楼摆放经编机，这就对地下车库的开挖提出了高要求。“经编机比较重，一旦下方挖地下车库，承重力不足。因此在与设计单位沟通中，特意避开了企业将来摆放经编机的位置，合理规划地下车位。”尤周波告诉记者。

据悉，八方区块计划于明年3月陆续投用。当前，已有企业早早定好机器，等待入驻。接下来，马桥街道也将围绕企业服务再优化、营商环境再优化，为企业提供厂房验收、不动产登记证办理等代办服务，助力企业早投产，也将力争把该区块打造成马桥街道传统产业提升示范园，推动马桥街道经济高质量发展。