深圳龙华观澜库坑片区旧改，金光华集团项目计划，22号线库坑站。

指标卖点

金光华集团-龙华观澜库坑片区城市更新项目

全龙华性价比最高的项目

项目距22号线库坑站200米，梅观高速300米

开发商：金光华实业集团

项目名称：观澜街道库坑片区城市更新单元

目前进度：签约率60%左右

交房日期：预计5年后交房

申报主体:深圳市海淯地产开发有限公司

项目位置：观澜街道，东至泗黎路、北至华乐三路，西至桂荣路，靠近梅观高速。

过渡期金：16元/平

装修补偿：约500元/平

项目简介

2019年7月26日龙华区城市更新和土地整备局将拟定的《2019年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》进行公告。

库坑片区城市更新单元

库坑片区城市更新单元位于观澜街道，东至泗黎路、北至华乐三路，西至桂荣路，靠近梅观高速。拟拆除重建用地面积为473818㎡，拟更新方向为工业（普通工业、新型产业）、居住、商业等功能。

计划中显示，库坑片区城市更新单元拟拆除重建范围内移交政府的用地总面积应不少于142200㎡，其中含不少于7710㎡的绿地，贡献率约30%。

据了解，金光华实业集团成立于1995年，以房地产开发、大型商业经营为发展方向，经营范围涉及建材生产、能源开发、物业管理等诸多领域，先后开发过溪山美地、金光华广场、龙岸、金城华庭等；除了库坑片区项目更新项目外，金光华集团还拓展开发平湖凤凰工业园项目、松元厦向西村项目、大布巷片区项目等。

项目地铁规划

深圳城市轨道22号线详细规划草案公示征询意见，规划草案将22号线定位为深圳中部发展轴上的一条市域快线，设计最高运行速度100公里/小时，可实现福田主中心与观澜组团中心45分钟、临深片区60分钟通达。

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